住友不動産×三井不動産レジデンシャル ガーデンズコート発寒南

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仕様 spec

ユニバーサル仕様

ノンタッチキー

エントランスのオートドアには、センサーに近づけるだけで開錠可能な、ノンタッチキー(非接触型キー)を採用しています。鍵穴にキーを差し込む面倒がなく、楽に操作することができます。

エントランスのオートドアには、センサーに近づけるだけで開錠可能な、ノンタッチキー(非接触型キー)を採用しています。鍵穴にキーを差し込む面倒がなく、楽に操作することができます。
※参考写真

ダブルオートドア(メインエントランス)

メインエントランスには、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのノンタッチキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。

メインエントランスには、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのノンタッチキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。

共用部の手すり・フラットフロア・スロープ

共用廊下と共用階段に手すりを設けました。さらに、エントランスや共用廊下などの床段差も極力解消し、車椅子の通行しやすいスロープを多用するなど、安全に配慮しています。

手すり/手すり取付下地補強

安全に配慮して、バスルームやトイレには手すり、玄関やパウダールームには手すり下地補強を施しています。動作をサポートして事故が起こりにくくするための、住む人にやさしい仕様です。

フルフラット設計

つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フルフラットフロアを実現しました。(玄関、バルコニーの出入口を除く)※参考写真

つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フルフラットフロアを実現しました。(玄関、バルコニーの出入口を除く)
※参考写真

大型プレートスイッチ

住戸内の照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。お子様や高齢者の方などの使い勝手も考慮した、人にやさしいバリアフリー仕様です。

住戸内の照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。お子様や高齢者の方などの使い勝手も考慮した、人にやさしいバリアフリー仕様です。

プッシュプルドアハンドル

扉の開く方向にハンドルを「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。高齢者や小さなお子様も楽に使用することができます。

扉の開く方向にハンドルを「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。高齢者や小さなお子様も楽に使用することができます。

低床型ユニットバス

浴槽のまたぎ高を約500mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には2ヵ所に手すりを設置。高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。

浴槽のまたぎ高を約500mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には2ヵ所に手すりを設置。高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。

浄水器(カートリッジ内蔵型)

キッチンには、水道水に残っている塩素の匂いや濁りなどを濾過し、身体に優しくおいしい水を手軽に使える浄水器を標準装備しています。※カートリッジ交換費用は別途必要となります。

キッチンには、水道水に残っている塩素の匂いや濁りなどを濾過し、身体に優しくおいしい水を手軽に使える浄水器を標準装備しています。
※カートリッジ交換費用は別途必要となります。

健康・エコ・省エネ仕様

Fact温水床暖房

リビング・ダイニングには、北ガスのFact温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。また、各室にはパネルヒーター(一部ファンパネルヒーター)を設置。ふく射熱が室内を均一に温める快適な暖房を体験いただけます。

リビング・ダイニングには、北ガスのFact温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。また、各室にはパネルヒーター(一部ファンパネルヒーター)を設置。ふく射熱が室内を均一に温める快適な暖房を体験いただけます。リビング・ダイニングには、北ガスのFact温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。また、各室にはパネルヒーター(一部ファンパネルヒーター)を設置。ふく射熱が室内を均一に温める快適な暖房を体験いただけます。

リビング・ダイニングには、北ガスのFact温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。また、各室にはパネルヒーター(一部ファンパネルヒーター)を設置。ふく射熱が室内を均一に温める快適な暖房を体験いただけます。

※参考図(天井高は実際とは異なります。)

Fact給湯暖房システム

各住戸1台の給湯器で、給湯、暖房、床暖房、バスルームのお湯張り・追い焚き・暖房・乾燥をトータルに行う北ガスFact方式のセントラル給湯暖房システムを採用しました。

ホルムアルデヒド対策

建材や内装材などの素材(建築基準法上の特定建材)には、JIS(日本工業規格)やJAS(日本農林規格)によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものを採用。健康的な住まいを追求しています。

Fact式浴室暖房乾燥機

北ガスのFact式浴室暖房乾燥機がバスルーム内を換気して、カビの発生を抑えます。さらに、乾燥機能で雨の日に洗濯物を乾かせるのも便利です。

北ガスのFact式浴室暖房乾燥機がバスルーム内を換気して、カビの発生を抑えます。さらに、乾燥機能で雨の日に洗濯物を乾かせるのも便利です。

複層ガラス

内側の樹脂サッシュには、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の抑制に効果を発揮します。

内側の樹脂サッシュには、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の抑制に効果を発揮します。

24号給湯器

24号給湯器は24リットルの水を1分間に25℃上昇させることができ、比較的安定した湯量でお使いいただけます。24号給湯器からは、キッチン・バスルーム・パウダールームに加え、洗濯機置場にも給湯しています。
※4ヶ所給湯

24時間常時小風換気システム

窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時小風量換気システムを採用しています。

各室の自然給気口から外気を取り入れ、ドア下を経由して、洗面室、トイレ、浴室の換気口から室内の空気を排出します。

樹脂サッシュ

内側の樹脂サッシュは断熱性に優れ、住まいの大敵・結露の抑制に効果を発揮します。

内側の樹脂サッシュは断熱性に優れ、住まいの大敵・結露の抑制に効果を発揮します。

窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時小風量換気システムを採用しています。各室の自然給気口から外気を取り入れ、ドア下を経由して、洗面室、トイレ、浴室の換気口から室内の空気を排出します。

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